不雅点网 2月9日九游会J9，龙湖发布了2026年1月未经审核营运数据及新增地盘储备公告。

公告袒露，1月单月，龙湖集团已毕条约销售金额东谈主民币24.5亿元，条约销售面积30万宽泛米；其中，包摄公司鼓励权利的条约销售金额东谈主民币16.6亿元，包摄公司鼓励权利的条约销售面积23.1万宽泛米。

踏进于2026年开年的房地产市集，各家房企的销售王人有压力。

以2025年12月37.7亿元单月销售额为参照，龙湖本月销售额环比降幅约35%。

横向对比同期发布事迹的头部房企，保利1月已毕签约销售金额156.17亿元，招商蛇口录得销售金额76.74亿元，两家房企单月销售金额远离为龙湖的6.3倍和3.1倍。

不外，房开业务波动之际，龙湖集团策划性业务仍承担“稳压器”变装。

与2025年12月26.7亿元水平比较，龙湖1月已毕策划性收入约东谈主民币22.7亿元，与本月销售额近乎抓平。其中，运营收入约东谈主民币12.5亿元，事迹收入约东谈主民币10.2亿元。

值得存眷的是，销售作念减法之际，龙湖集团在投资端作念了加法。

公告袒露，龙湖1月新增两块地盘储备，远离位于无锡和青岛，权利对价悉数8.65亿元，权利比例均为100%。

图片开始：企业公告

查阅同期房企公告，各家投资计策呈现各别化。

举例，中海1月未有新增地盘储备入账，保利、招商蛇口则各新增1块土储。

其中，保利通过招拍挂获大连市沙河口区马栏南街西侧地块，地盘用途为住宅，用大地积6.36万宽泛米，洽商容积率面积为8.3万宽泛米，需支付价款为4.42亿元，权利比例60%。

招商蛇口获杭州市上城区四堡七堡JG1404-29地块，地盘面积2.43万宽泛米，计容建筑面积6.07万宽泛米，招商蛇口抓有该名堂51%权利，需支付价款约12.94亿元。

对比之下，龙湖以2宗新增土储多于保利与招商蛇口。

从权利比例上看，比较于保利60%权利比例与招商51%权利比例的协作成立形态，龙湖这次获取两宗地块均接收全资抓有形态。

在这两宗土储中，无锡新吴区博西威地块占据资金参加大头。

公告袒露，该地块地盘面积约2.39万宽泛米，总建面及权利建面约5.29万宽泛米，权利对价6.32亿元，折合平均单价约11934元/宽泛米。

据国度企业信用信息公示系统袒露，龙湖系通过旗下常州环宇置业有限公司，于2026年1月28日完成对无锡市新旺泽置业有限公司的全资收购，从而得回该地块成立权利，实质收购代价约6.55亿元。

据悉，地块紧邻地铁3号线与在建5号线的换乘站旺庄路站，相近散播有旺庄实践小学、新吴实践中学及宝龙广场、万达广场等配套。

同板块内，建发·不雅云名堂首开40天去化240套房源；另别称堂长江阅主力户型建面约99-125宽泛米，单价约1.2万元/宽泛米，于2025年12月首开后，本年1月位列无锡高层住宅TOP2。

此前，龙湖已在同区域成立粼云上府名堂，并于2021年12月1日入市，彼时在售均价约25000元/宽泛米。

不雅点新媒体查询尊府得知，相近竞品多以89-100宽泛米户型为主时，粼云上府推出了以124宽泛米为主的主力户型，110宽泛米及以上户型占比接近80%。

针对这次获取的博西威地块，龙湖洽商打造洋房与小高层家具，并见解引入无锡首个举高地库蓄意，以处理地下空间湿气渗漏等问题。

与此同期，龙湖在青岛市集另有落子。公告袒露，另一宗新增土储位于青岛胶州上海路，包含住宅与生意两部分。

其中，住宅部分地盘面积约3.9万宽泛米，权利对价2.14亿元，平均单价2612元/宽泛米；生意部分地盘面积3017宽泛米，权利对价1900万元，平均单价2363元/宽泛米。

与无锡地块比较，青岛胶州地块对价更低。

公开尊府袒露，龙湖进入胶州市集始于2018年，先后在胶州主城与产业新城板块布局多个名堂，包括龙湖·天钜以及龙湖昱城等在售盘。

随后，龙湖在胶州的布局由住宅成立延长至“住宅+生意”组合。

2022年，青岛胶州天街细腻开业。据袒露，开业三天已毕客流约27.8万东谈主次、销售额约2030万元。这次上海路地块中包含的生意用地，有望为此保驾护航。

2025年9月21日，龙湖在胶州首个“中国好屋子”名堂龙湖不雅萃首开，当日已毕成交约3亿元。

除拿地外，龙湖1月在债务层面亦有当作。

据悉，龙湖于1月5日完成“21龙湖02”的本金兑付与付息，波及总金额约10.38亿元。

公开尊府袒露，“21龙湖02”刊行金额为10亿元，票面利率4.4%，回售资金兑付日为2026年1月7日，本次兑付包含行权到期本金9.94亿元以及利息0.44亿元。

这次兑付后，龙湖境内信用债余额约34亿元，远离为2026年3月到期1.47亿元，5月到期15亿元，8月到期10亿元，以及2027年1月到期8亿元。

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